Valore Portafoglio
150.000 €
1 immobili
Reddito Netto Annuo
4246 €
Regime ottimale
Rendimento Medio
2.83%
Netto da tasse
Leverage
0.00%
Mutui / Valore
Confronto Regimi Fiscali
Cedolare Secca
Consigliato4246 €
Netto annuo totale
21% (o 10% canone concordato)
IRPEF Ordinaria
2977 €
Netto annuo totale
Aliquota marginale 35%
Societa Semplice
4333 €
Netto annuo totale
IRES 24% + IRAP 3.9%
Raccomandazione: La cedolare secca offre tassazione fissa e nessun aumento ISTAT.
I Tuoi Immobili
Appartamento 1
Residenziale - Milano
Valore
150.000 €
Affitto/anno
8400 €
IMU annua
-890 €
Rendimento lordo
5.60%
Cedolare 21%
Migliore4246 €
Rend. 2.83%
IRPEF 35%
2977 €
Rend. 1.98%
Attenzione: Rendimento sotto il 3%. Valuta se cedere questo immobile per reinvestire.
Candidati alla Cessione
Immobili con rendimento inferiore al 3% netto:
- Appartamento 1(2.83%)
Top Performer
- 1Appartamento 12.83%
Diversificazione
Per tipologia:
Per citta:
Tutti gli immobili sono nella stessa citta. Considera di diversificare geograficamente.
Riepilogo Costi Fissi
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