Immobiliare di LussoItalia
Prezzi al metro quadro, trend di mercato e analisi delle zone piu esclusive del Paese.
Prezzo Medio
12.000
EUR/mq
Crescita YoY
+4.2%
anno su anno
Volume
3.2 miliardi EUR
transazioni/anno
Buyer Esteri
35%
del mercato
Calcolatore Prezzi
Quanto costa un appartamento di lusso nelle zone premium italiane?
Portofino
2.700.000 €
18.000 EUR/mq
Capri
2.400.000 €
16.000 EUR/mq
Milano Centro Storico
2.250.000 €
15.000 EUR/mq
Costa Smeralda
2.250.000 €
15.000 EUR/mq
Roma Centro
2.100.000 €
14.000 EUR/mq
Cortina d'Ampezzo
2.100.000 €
14.000 EUR/mq
Portofino
Portofino / Santa Margherita
Prezzo/mq
18.000
EUR
+2.3%
anno su anno
Range EUR/mq
Capri
Centro / Marina Grande
Prezzo/mq
16.000
EUR
+2.5%
anno su anno
Range EUR/mq
Milano Centro Storico
Quadrilatero della Moda
Prezzo/mq
15.000
EUR
+5.2%
anno su anno
Range EUR/mq
Costa Smeralda
Porto Cervo / Cala di Volpe
Prezzo/mq
15.000
EUR
+4.5%
anno su anno
Range EUR/mq
Roma Centro
Via Condotti / Piazza di Spagna
Prezzo/mq
14.000
EUR
+3.5%
anno su anno
Range EUR/mq
Cortina d'Ampezzo
Centro / Pocol
Prezzo/mq
14.000
EUR
+8.2%
anno su anno
Range EUR/mq
Milano Brera
Brera / Garibaldi
Prezzo/mq
12.000
EUR
+4.1%
anno su anno
Range EUR/mq
Forte dei Marmi
Roma Imperiale
Prezzo/mq
12.000
EUR
+3%
anno su anno
Range EUR/mq
Venezia Centro
San Marco / Dorsoduro
Prezzo/mq
9000
EUR
+1.8%
anno su anno
Range EUR/mq
Roma Parioli
Parioli / Pinciano
Prezzo/mq
8500
EUR
+2.8%
anno su anno
Range EUR/mq
Lago di Como
Cernobbio / Bellagio
Prezzo/mq
8000
EUR
+6.8%
anno su anno
Range EUR/mq
Firenze Centro
Oltrarno / Santo Spirito
Prezzo/mq
7500
EUR
+3.8%
anno su anno
Range EUR/mq
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Insight di Mercato
Olimpiadi 2026 spingono Cortina
I prezzi a Cortina d'Ampezzo sono cresciuti dell'8.2% nell'ultimo anno, trainati dagli investimenti per le Olimpiadi invernali.
Buyer americani dominano Firenze
Il 45% degli acquirenti di immobili di lusso a Firenze proviene dagli Stati Uniti, attratti dal cambio favorevole e dal lifestyle toscano.
Lago di Como sempre piu esclusivo
Con +6.8% anno su anno, il Lago di Como conferma il trend di crescita grazie alla domanda internazionale di ville storiche.
Buyer Internazionali
35% delle transazioni luxury coinvolge buyer esteri
Confronto Prezzi per Zona
Portofino
Portofino / Santa Margherita
Capri
Centro / Marina Grande
Milano Centro Storico
Quadrilatero della Moda
Costa Smeralda
Porto Cervo / Cala di Volpe
Roma Centro
Via Condotti / Piazza di Spagna
Cortina d'Ampezzo
Centro / Pocol
Milano Brera
Brera / Garibaldi
Forte dei Marmi
Roma Imperiale
Venezia Centro
San Marco / Dorsoduro
Roma Parioli
Parioli / Pinciano
Lago di Como
Cernobbio / Bellagio
Firenze Centro
Oltrarno / Santo Spirito
Dove Investire nel 2026
Alta Crescita
Zone con il maggiore apprezzamento atteso
- Cortina d'Ampezzo+8.2%
- Lago di Como+6.8%
- Milano Centro Storico+5.2%
Trophy Assets
Le zone piu esclusive e prestigiose
- Portofino18.000 EUR
- Capri16.000 EUR
- Milano Centro Storico15.000 EUR
Value Opportunity
Prestigio a prezzi piu accessibili
- Firenze Centro7500 EUR
- Lago di Como8000 EUR
- Roma Parioli8500 EUR
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Richiedi Consulenza GratuitaI dati presentati sono stime basate su ricerche di mercato e fonti pubbliche. I prezzi effettivi possono variare significativamente in base a posizione specifica, stato dell'immobile, vista e altri fattori. Ultimo aggiornamento: 2026-01-23. Questa pagina non costituisce consulenza finanziaria o immobiliare.
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